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第4077章(第1页)

在华京做一个项目的钱,在这些城市能做两三个,个,那么流动起来,整体的利润也会增加倍!

可惜得失,他们不能确信中小城市的发展前景,所以以保守为稳重,从而赚是赚了,却没有赚到最多。

郑羽彤进入内地要晚许多,九十年代中后期才来到内地。

但他很聪明,他就选择的是二线城市,基本上伍汉这个城市,新世界发展就占据了十分之一的房地产项目,可谓是绝对的逮着一个城市猛造。

所以郑羽彤在内地的发展也是不错的。

可是等到他们大家都醒悟过来,知道中等城市发展潜力无穷的时候,华国已经不那么缺少资金了。

特别是在房地产项目上面,地方上的公司一大堆,各种关系人脉也是错综复杂,香江房地产商根本就占不到什么便宜。

这也是为什么华国的房地产大发展,香江的富豪们没有再次资产暴增的最重要因素。

然而,如果换成了在86年的这个时候,全国所有的城市,根本就没有什么房地产开发商,而且极度缺乏外资投入。

如果在这个时候,香江的地产商人们大规模涌入,去买下最好的地盘,然后等十年八年之后再开发,那真的是赚得盆满钵满,世界首富保准前十都是香江人。

嗯,还有一点优势。

在这个年代,没有什么买下土地2年之后必须动工的规定,房价还没有起来的时候,你放着就好了,不管它。

可这里面还有一点需要考虑的。

买下土地,就意味着需要积压大量的流动资金,这十年八年根本做不了别的事情。

虽然最终他们还是会挣钱,挣大钱,但他们这些香江房地产商人又不像殷俊一样的知道未来发展怎么样,怎么敢几亿、几十亿的压在这里不动?

况且香江现在的城市化还没有完成呢,他们不在香江这个自己熟悉的地方赚钱,跑到人生地不熟的内地来做房地产,真是吃多了。

所以香江房地产商人没有来内地做房地产发财,除了主观原因之外,还有客观原因。

这是注定了不该他们在这里发财。

如此也好。

以他们炒作房地产的能力,如果真在内地兴风作浪,也绝对不是好事儿。

综上所述,其实在1986年做房地产这个项目,只适合殷俊,也只有他能做出来。

但前面都说了,殷俊对于炒房赚钱一点兴趣都没有。

哪怕是钱多得花不出去了,他也不会在房地产上面花功夫。

很简单的一个例子。

他做麒麟商业广场,做的就是万达广场的例子。

可万达广场更重要的还有他们这个商业综合体背后的数千户住房。

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